Kontrollansvarig enligt Plan- och bygglagen (PBL)

Trygghet i ditt byggprojekt – från start till slut

Att planera ett byggprojekt innebär många lagkrav.

Huvudregeln är att det ska finnas en eller flera kontrollansvariga vid utförande av åtgärder som kräver bygglov, rivningslov, marklov eller anmälan. Men vad innebär rollen egentligen enligt plan- och bygglagen och Boverkets riktlinjer? Och varför är det viktigt för dig som byggherre?

När du ska bygga nytt, bygga om eller göra en tillbyggnad kräver många åtgärder enligt Plan- och bygglagen (PBL) att en Kontrollansvarig (KA) utses. Vi hjälper dig hela vägen – från bygglovsansökan till färdigt projekt – så att allt sker enligt lagkrav, byggnormer och din egen kontrollplan. Kom igång rätt från början med BPHAB!

När behövs en kontrollansvarig?

En kontrollansvarig (KA) är en certifierad specialist som har i uppgift att:

• Säkerställa att byggprojektet uppfyller alla krav i Plan- och bygglagen (PBL).

• Biträda byggherren med att ta fram och följa kontrollplanen.
  

• Vara en länk mellan byggherre, byggnadsnämnd och entreprenörer.

Detta innebär att kontrollansvarig är en objektiv kvalitetssäkrare – helt fristående från den som utför byggarbetet – med kompetens att avgöra vad som krävs för att ditt projekt ska uppfylla lagens krav.

Vad gör en kontrollansvarig i praktiken?

• ✔️ Att ta fram och följa upp byggherrens förslag till kontrollplan

  – med fokus på kritiska kontrollpunkter och riskmoment.

• ✔️ Närvara vid tekniska samråd, arbetsplatsbesök och slutsamråd

  tillsammans med byggnadsnämnden.

• ✔️ Följer upp kontroller och dokumenterar resultat så att allt kan redovisas korrekt.

• ✔️ Informerar byggherren om eventuella avvikelser, och vid behov kommunicera med byggnadsnämnden.

• ✔️ Skapar underlag för slutbeskedet till kommunen när projektet avslutats.

Att ha en kompetent KA minskar risken för fel och förseningar – och ökar sannolikheten att du får start- och slutbesked i tid.

Checklista för dig som byggherre - den som söker lov är byggherre

Innan du startar ditt bygglovs projekt – gå igenom vår korta checklista:

🔲 Har du bygglov eller gjort bygganmälan?

🔲 Upphandling av projektörer: Kräv egenkontroller för exempelvis arkitekt

🔲 Bygglovshandlingar måste oftast stämplas om till bygghandling, tänk på det när du anlitar projektörer som exempelvis konstruktör.
🔲 Har du som byggherre utsett en certifierad kontrollansvarig?
🔲 Finns en upprättad kontrollplan anpassad till ditt projekt?
🔲 Har du koll på riskkonstruktioner (t.ex. krypgrund eller vind)?
🔲 Vid upphandling av entreprenör: Är egenkontroller tydligt redovisade?
🔲 Har du avtalat om slutbesiktning?

👉 Kolla vår långa checklista inför upphandling av entreprenörer i vår blogg

Kontrollplan enligt PBL

En kontrollplan är ett krav vid bygglovspliktiga åtgärder och ska anpassas till projektets omfattning. Kontrollplanen:

• 📌 Visar vilka kontroller som ska göras.
  📌 Tydliggör vem som utför kontrollerna.
  📌 Specificerar hur och när kontrollerna ska genomföras.
  📌 Förklarar hur resultatet ska dokumenteras och redovisas.

Kontrollplanen är grunden för att byggnadsnämnden ska kunna bedöma om projektet kan antas uppfylla lagens krav, och den utformas ofta i matrisform för tydlighet.

Välj rätt kontrollansvarig – Trygg & Erfaren

Att anlita en certifierad kontrollansvarig är inte bara ett lagkrav – det är en investering i ditt byggprojekts trygghet och kvalitet. BPHAB har erfarenhet från många genomförda projekt och över 11 år som certifierad KA.

👉 BPHAB erbjuder certifierade kontrollansvariga som kan:

• ✔️ Hjälpa dig genom hela byggprocessen.
  ✔️ Säkerställa att kontrollplan uppfyller Boverkets och PBL:s krav.
  ✔️ Kommunicera proaktivt med byggnadsnämnden.
  ✔️ Ge dig trygghet från bygglov till slutbesked.
  

Kontakta oss idag!

Vill du ha en trygg och certifierad kontrollansvarig som leder dig rätt i byggprocessen? kom igång med ditt byggprojekt på rätt sätt från start!

KONTROLLANSVARIG PBL

Syfte med en KA

• Säkerställa att bygget uppfyller krav i PBL, Boverkets byggregler och bygglovet.

• Vara en länk mellan byggherren, kommunen och entreprenören.

• Dokumentera platsbesök och följa upp kontrollplanen under hela byggprocessen.