GARANTIBESIKTNING ENL.

• AB04
• ABT06
• ABS18

En garantibesiktning, även kallad tvåårsbesiktning och paragraf § 59 besiktning, är en uppföljande besiktning som görs under entreprenadens garantitid, vanligtvis inom två år eller i vissa fall fem år efter slutbesiktningen. Garanti tiden enligt AB 04 är fem år för entreprenörens arbetsprestation och två är för material och varor. Enligt ABT 06 är garantitiden fem år för (hela) entreprenaden. En garanti i AB 04:s bemärkelse innebär en skyldighet för entreprenören att avhjälpa de fel som framträder under garantitiden. Entreprenören ansvarar dock inte för sådant som beror på felaktig projektering, bristande underhåll, felaktig skötsel eller förslitning.

Enligt AB och ABT kap7 §3 står det att "Före utgången av den kortaste garantitiden verkställs garantibesiktning, om parterna inte kommer överens om annat. Garantibesiktning påkallas av beställaren."

ABS18 tillämpas vi småhusentreprenader och rekommenderar starkt att en garantibesiktning genomförs inom garantitiden. Denna besiktning, som också kallas 2-årsbesiktning eller § 59-besiktning, är till för att kontrollera att arbetet uppfyller avtalade krav och att inga fel har uppstått efter entreprenadens färdigställande. Konsumenten har rätt att få eventuella fel åtgärdade utan kostnad av entreprenören under denna tid.

Så går en garantibesiktning till

1. Genomgång av tidigare utlåtanden – vi granskar slutbesiktning och eventuella efterbesiktningar.

2. Besiktning på plats – kontroll av byggnadsdelar som tak, fasad, badrum, golv, väggar och samtliga installationer och utrymmen inom entreprenaden.

3. Identifiering av fel – vi dokumenterar alla fel som uppstått under garantitiden.

4. Utlåtande över garantibesiktning – tydligt utlåtande med punkter för entreprenören att åtgärda fel.

Vi utför garantibesiktning för:

• Villor & enbostadshus

• Lägenheter & flerbostadshus
  

• Kontorsfastigheter och kommersiella lokaler

• Entreprenader enligt AB 04 & ABT 06

• Entreprenader enligt ABS 18

Därför är garantibesiktning viktigt

• Säkerställ kvaliteten långsiktigt – upptäck fel innan garantin går ut.

• Juridiskt stöd – garantibesiktningen ger dig ett starkt underlag enligt AB 04, ABT 06 eller ABS18.

• Trygghet för beställaren – entreprenören ansvarar för att avhjälpa brister under garantitiden.

• Ekonomisk trygghet – du slipper betala för fel som egentligen ligger på entreprenörens ansvar.

Boka din garantibesiktning idag

Se till att inte missa möjligheten att få felen åtgärdade inom garantitiden. Vi hjälper dig med garantibesiktning enligt branschens regelverk – tryggt, professionellt och oberoende.

Hör av dig till oss så kan vi se vad vi kan hjälpa dig med!

👉 Fyll i vårat enkla kontaktformulär – få en offert inom 24 timmar!