Uppdragsbekräftelse och kallelse När besiktningsmannen (BPHAB) har fått en beställning om att utföra en besiktning bekräftar vi uppdraget skriftligt. Det är besiktningsmannen som kallar till besiktningen. Det ska göras i god tid, minst två veckor i förväg eller om parterna har kommit överens om annan tid. I kallelsen ska det finnas uppgifter om objektet som ska besiktas och framgå vilka handlingar och intyg som ska finnas senast vid besiktningstillfället. Kallelsen skickas sedan till parterna. Om någon kallad part uteblir från besiktningen utan giltigt skäl förhindrar det inte besiktningsmannen att utföra besiktningen. Startmöte Besiktningsmannen informerar sig kort om statusen i projektet och orienterar sig översiktligt på platsen för att bedöma om entreprenaden är besiktningsbar. Vid den utsatta tidpunkten inleder besiktningsmannen startmötet. Här görs en genomgång av alla formalia som rör den aktuella besiktningen. Det är viktigt att ta reda på vilka som är på plats, vem som för par

Att bygga nytt, renovera eller bygga till är både spännande och ofta en stor investering. För att du ska bli nöjd är det avgörande att anlita en seriös, erfaren och noggrann hantverkare / entreprenör. Den här checklistan hjälper dig att undvika fallgropar och skapar trygghet i ditt byggprojekt. Varför är det viktigt att välja rätt entreprenör? En felaktigt utförd renovering eller tillbyggnad kan bli dyrt och tidskrävande att rätta till. Genom att kontrollera företagets behörigheter, referenser och avtal kan du minimera risken för problem – och öka chanserna till ett resultat som motsvarar dina förväntningar. Allmänna råd och kontroller När du ansöker om bygglov blir du byggherre, vilket innebär ansvar. Är du osäker kan det vara klokt att ta hjälp av en byggkonsult eller projektledare. Att vara kontrollansvarig innebär inte att projektleda. Tänk på det här innan du anlitar en entreprenör: Begär in offerter från flera entreprenörer. Kontrollera att företaget är godkänt för F-skatt. Be al

PBL 10 kap § 11 Biträda byggherren med att upprätta förslag till kontrollplan: Kontrollansvarig bör närvara vid ett erforderligt antal projekteringsmöten för att ta del av projektet, viktiga kontrollpunkter och kritiska moment. Handlingar, organisation och tidplan delges kontrollansvarig för kännedom. Byggherren ansvarar för och upprättar kontrollplan med kontrollansvariges biträde om detta erfordras (0-100%). Kontrollplanen bör upprättas och lämnas in till byggnadsnämnden till det tekniska samrådet i god tid. Vid rivning biträder kontrollansvarig byggherren vid inventering av farligt avfall och annat avfall. Kontrollansvarige bedömer om deltagandet vid inventeringen är nödvändig utefter kompetensen på den person/konsult som utför inventeringen. Kontrollansvarig bör ta del av projektets riskanalys, tänka igenom risker och kritiska moment och föra in dessa i kontrollplanen. Kontrollansvarig bör identifiera väsentliga kontrollmoment. Se till att kontrollplanen och gällande bestämmelser o

När du söker bygglov eller gör en bygganmälan kräver Plan- och bygglagen (PBL) att du tar fram en kontrollplan. Kontrollplanen är ett viktigt dokument som säkerställer att ditt byggprojekt uppfyller lagens krav. Men hur ska en kontrollplan se ut enligt Boverket? Här går vi igenom det steg för steg. Vad är en kontrollplan enligt PBL? En kontrollplan är ett skriftligt dokument som listar de kontroller som ska göras under byggprocessen. Den fungerar som en checklista för byggherren, den kontrollansvarige (KA) och kommunen. Syftet är att: Säkerställa att byggprojektet följer lagar och regler Minska risken för byggfel Underlätta byggnadsnämndens arbete vid startbesked och slutbesked Vad ska en kontrollplan innehålla? Enligt Boverket ska en kontrollplan enligt PBL innehålla följande delar: Vilka kontroller som ska göras och vad de avser – exempelvis grundläggning, bärande konstruktioner eller brandskydd. Vem som utför kontrollerna – det kan vara byggherren, entreprenören eller den kontrollan

En certifierad kontrollansvarig ska enligt Plan- och bygglagen PBL 10 kap § 11 1. Biträda byggherren med att upprätta förslag till kontrollplan 2. Närvara vid tekniska samråd, besiktningar och andra kontroller samt närvara vid byggnadsnämndens arbetsplatsbesök 3. Se till att byggherrens kontrollplanen och gällande bestämmelser och villkor för åtgärder inom ramen för beviljat bygglov följs samt att nödvändiga kontroller utförs av kontrakterade entreprenörer 4. Vid avvikelser från gällande bestämmelser, lag / föreskrifter och villkor informera byggherren och vid behov meddela byggnadsnämnden 5. Dokumentera byggplatsbesök och notera iakttagelser som kan vara av värde vid utvärderingen inför slutbeskedet 6. Meddela byggnadsnämnden om den kontrollansvarige lämnar sitt uppdrag

Lär dig om vikten av våtrumsbesiktning i byggnader för att förebygga fuktskador och säkra kvaliteten på modern konstruktion.